ВЕСТИБЮЛЬ!! - Форум
Четверг, 23.03.2017, 23:12
Реутов, ул. Парковая
Главная Регистрация Вход
Приветствую Вас, Гость · RSS
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 1 из 11
Модератор форума: DIZEL 
Форум » Главный раздел » ТСЖ Парковая 8 » ВЕСТИБЮЛЬ!! (1го этажа как оно должно было быть на самом деле)
ВЕСТИБЮЛЬ!!
DIZELДата: Вторник, 05.04.2011, 00:42 | Сообщение # 1
Старожил активист
Группа: Модераторы
Сообщений: 334
Статус: Offline
Наш Вестибюль!

Немного порыли документы, оказалось, что в проекте нашего дома был заложен вестибюль 38,5 м. кв. с двумя окнами и постом консьержа.


Изучая, истрепывая и сравнивая документы оказалось, что при согласовании БТИ был этот вестибюль грамотно подменен другим, в проектном варианте выстроена стена, а потом проход к новому вестибюлю - замуровали!
Все бы ничего, если бы в помещении отрезанная от мест общего пользования не оказался гидрант, кнопка сигнализации и система дымоудаления.

Привлеченный нами надзорные орган уже признал, что данное помещение является общественным, куплено незаконно.
Дальнейший шаг – суд!

Коммерческие помещения, встретились, просят не вмешиваться, в их жизнь:
«типа мы тут обжились… вложили много денег…»

Что думает общественность??

Нам ведь тоже нормальный холл не помешал бы!

Понятно, что наш дом ближайший к перекрестку и находится на пути движения людей – лакомый кусочек для коммерческих предприятий. Но так обкромсать общественную площадь, что остался узкий безжизненный коридор…

Есть пока компромиссное предложение, поменяться, продать, сдать в аренду за символическую плату неиспользуемые помещения находящиеся под этими коммерсантами в подвале.

Добавлено (05.04.2011, 00:42)
---------------------------------------------
Потому как следующий штраф будет уже ТСЖ, за то что нету системы дымоудаления в лифтовом холлле первого этажа. Ляжет он на плечи всех собственников. А в случае чего возможна и уголовная ответственность уже правления.

Коммерсанты предложили пока только один встречный вариант - сделать трубу из их помещения в наше...


инициативная группа ул.Парковая дом №8

Сообщение отредактировал DIZEL - Вторник, 05.04.2011, 01:32
 
КатеринаДата: Вторник, 05.04.2011, 12:21 | Сообщение # 2
Старожил
Группа: Проверенные
Сообщений: 182
Статус: Offline
У нас должен быть полноценный вестибюль!! С окнами! Во-первых - это красиво и удобно, во-вторых - это вопрос эвакуации при пожаре, не дай бог, в третьих - это место где можно оставить коляску и детский велосипед в течении дня.
 
GlocДата: Понедельник, 18.07.2011, 11:38 | Сообщение # 3
Участник
Группа: Проверенные
Сообщений: 38
Статус: Offline
Очень интересная информация!А кто на данный момент является собственником данного помещения ,которое по планам МОБТИ должно было быть общим?Есть постановление надзорного органа о незаконности сделки по данному помещению?Зачем искать некую альтернативу для коммерсантов ,в виде переселения их склада в подвал,если они занимают помещения незаконно?Тем более что нахождение их в помещении, которое предназначено для технического обслуживания дома несет риски для жильцов дома и членов правления ТСЖ ? В конечном счете лучше пусть платят нам ,нежели чем нынешнему владельцу помещения.Интересно в какой стадии на данный момент находиться этот вопрос?
 
ZhekaДата: Понедельник, 18.07.2011, 12:44 | Сообщение # 4
Постоялец
Группа: Администраторы
Сообщений: 85
Статус: Offline
Жень, Если помещения которые должны были быть вестибюлем заняты незаконно, вы можете оформить на ТСЖ и сами взимать арендную плату с этих "обжившихся" и тем самым уменьшите платежи кватирантам. Это будет бОлее привильно, нежели перестраивать все под просто вестибюль.

8к2
 
GlocДата: Понедельник, 18.07.2011, 14:30 | Сообщение # 5
Участник
Группа: Проверенные
Сообщений: 38
Статус: Offline
Quote (Zheka)
вы можете оформить на ТСЖ и сами взимать арендную плату с этих "обжившихся" и тем самым уменьшите платежи кватирантам

Очень правильное предложение!Только насколько я понял ,уменьшение платежей нам по любому не светит,об этом писалось на форуме.Но в любом случае эти деньги можно направить на благоустройство нашего подъезда.
 
YURIYДата: Понедельник, 18.07.2011, 16:16 | Сообщение # 6
Постоялец
Группа: Проверенные
Сообщений: 92
Статус: Offline
Согласен с Gloc.

Парковая д.8
 
ZhekaДата: Вторник, 19.07.2011, 18:57 | Сообщение # 7
Постоялец
Группа: Администраторы
Сообщений: 85
Статус: Offline
Gloc,
Quote
уменьшение платежей нам по любому не светит,об этом писалось на форуме.

Это по какой причине? Ссылочку дайте пожалуйста, где писалось.


8к2
 
DIZELДата: Четверг, 21.07.2011, 21:55 | Сообщение # 8
Старожил активист
Группа: Модераторы
Сообщений: 334
Статус: Offline
Аренда в микрорайоне копеечная, поэтому я за ХОЛЛ!
На какой стадии вопрос: надо подавать в СУД!
Юриста в штате у нас нету.
Кто желает по судиться могу выдать материалы...
Правильно сделали собственники на Калинина проголосовали за юридические услуги то ли 1,2р. с кв.м. то ли 2,2
Сейчас судятся по похожим делам щепки летят во все стороны.
Выгнали всех левых, и сами сдают в счет уменьшения квитанций.

Юристов у нас в доме хватает, есть и прокуроры, и депутаты, только напрягать неудобно за так, поэтому какие-то консультации беру и сам таскаюсь по судам.
Больше 4 дел одновременно не тяну, а список большой.


инициативная группа ул.Парковая дом №8
 
GlocДата: Суббота, 23.07.2011, 23:20 | Сообщение # 9
Участник
Группа: Проверенные
Сообщений: 38
Статус: Offline
Quote (Zheka)
Это по какой причине? Ссылочку дайте пожалуйста, где писалось.

Точную ссылку не дам ,но где то встречалось.Да и когда собирались подписи на ТСЖ говорили о том что местная администрация крайне негативно воспринимает возникновение прецедента относительно снижения квартплаты,по понятным причинам.
 
ZhekaДата: Воскресенье, 24.07.2011, 12:58 | Сообщение # 10
Постоялец
Группа: Администраторы
Сообщений: 85
Статус: Offline
Gloc,
Ну по закону о тсж местная администрация может сколько угодно негативно относиться к этому. Но прав на это у нее нет. Если сдача в аренду площадей, принадлежащих ТСЖ приносит доход то этот доход отправляется на содержание дома и тем самым уменьшает квартплату. Так-же и с рекламой, которую вы можете вывешивать на фасадах.


8к2
 
GlocДата: Воскресенье, 24.07.2011, 23:23 | Сообщение # 11
Участник
Группа: Проверенные
Сообщений: 38
Статус: Offline
Quote (Zheka)
Gloc, Ну по закону о тсж местная администрация может сколько угодно негативно относиться к этому. Но прав на это у нее нет. Если сдача в аренду площадей, принадлежащих ТСЖ приносит доход то этот доход отправляется на содержание дома и тем самым уменьшает квартплату. Так-же и с рекламой, которую вы можете вывешивать на фасадах.

Zheka ,уменьшение квартплаты возможно и без сдачи в аренду помещений и размещения рекламы.Дом то у нас новый и никаких затрат на ремонт коммуникаций не требует.Администрация города имеет в своих активах жилой фонд 40-50 летней давности (а то и старше),который нужно постоянно ремонтировать .Я например лицезрею каждое лето из своего окна ,как перестилаются крыши на соседских старых домах.А еще ремонтируются трубы и т.п.И не смотря на какую-то активность,которая требует материальных затрат ,они весьма неплохо живут.О коммунальщиках вышла не одна передача по телевидению.Поэтому им не хочется создавать прецеденты с различной оплатой для различных по степени изношенности домов.Проще стандартизировать квартплату по городу ,чтобы не возникало лишних вопросов у населения.Об этом говорилось и когда создавалось у нас ТСЖ.Помню ,когда собирали подписи, говорили о том ,что у ЦС сервис остается по итогам года порядка 2 000 000р которые не понятно на что тратятся.Надеюсь ,что создав ТСЖ в нашем доме ,мы если и не снизим квартплату ,то будем платить эти деньги за реальные изменения в нашем подъезде.Про двор говорить сложно,поскольку двор у нас общий ,а ТСЖ создано только в нашей башне.
 
DIZELДата: Пятница, 29.07.2011, 04:14 | Сообщение # 12
Старожил активист
Группа: Модераторы
Сообщений: 334
Статус: Offline
Вопрос не в теме, если захотите дальше разворачивать давайте в более подходящую.
В данный момент как видите УК уклоняется от передачи какой-либо информации по дому, чтобы хотя бы что-то просчитать толком. Но спрогнозировать +- уже можно. Единственно препятствие для каких-то активных действий это переходной этап между 307 и 354 постановлением, его еще разрабатывают, никто не знает что в итоге получится.
Частое заблуждение это "содержание и ремонт" связывать с капитальным ремонтом. Капитальный ремонт делается на доп средства собственников то биш проголосовали - скинулись или за фед деньги если город включит дом в программу. На кап ремонт мы не собираем, отменили это дело пару лет назад. Надо будет латать скинемся.
А по "сод и ремонту" с нашего дома собирается 330 т. в месяц (или как соберется) из них около 200 зарплатный фонд из которых 60-80 только налогов и соц отчислений, из того что осталось вычесть 54 лифты самое дорогое, и потом по мелочи диспетчеризацию, вывоз мусора, страховки, службы мелкие,... оборудование, материалы.. добавить сюда еще вывоз снега и улетели из тарифа.) Тариф можно снизить искусственно.


инициативная группа ул.Парковая дом №8
 
ТоварищДата: Вторник, 02.08.2011, 11:14 | Сообщение # 13
Активный
Группа: Проверенные
Сообщений: 44
Статус: Offline
Quote (DIZEL)
около 200 зарплатный фонд из которых 60-80 только налогов и соц отчислений

а можно подробней осветить? у нас вроде бы консьержи получают порядка 6-8 тыс. зарплату, остается дворник, уборщица и приходящий по совместительству сантехник. откуда такие траты на зарплату?
 
Форум » Главный раздел » ТСЖ Парковая 8 » ВЕСТИБЮЛЬ!! (1го этажа как оно должно было быть на самом деле)
Страница 1 из 11
Поиск:

Сайт управляется системой uCoz