Понедельник, 11.12.2017, 05:17
Реутов, ул. Парковая
Главная Регистрация Вход
Приветствую Вас, Гость · RSS
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 1 из 41234»
Модератор форума: DIZEL 
Форум » Главный раздел » ТСЖ Парковая 8 » Куда идут наши деньги. Расходы ТСЖ. (Куда и на что ТСЖ тратит деньги ежемесячно.)
Куда идут наши деньги. Расходы ТСЖ.
ShuvaДата: Четверг, 10.05.2012, 16:21 | Сообщение # 1
Прохожий
Группа: Проверенные
Сообщений: 14
Статус: Offline
Итак. Мой пост здесь не случаен. Предыстория его такова – некая дама ПУБЛИЧНО назвала ТСЖ (и меня в частности) ворами.
Неприятно конечно это слышать, но попытаюсь разъяснить ситуацию цифрами, на что ежемесячно тратятся Ваши деньги!!!
Также многие люди просили расшифровать расходы ТСЖ за текущий год.

итак: 31,88 руб. – тариф содержание и ремонт жилого фонда. Примерно 10300 м2 – площадь помещений в доме Парковая 8. Итого: 31,88 руб. * 10300 м2 = 328 364 руб.
(ТАКЖЕ УЧТИТЕ, что в лучшем случае исправно платит квартплату 80% жителей дома, а это 328364 руб. * 0,80 = 262692 руб.)

Номер - Сумма (рублей в месяц) - Назначение
1. Лифтовое хозяйство
1.1. 53000 - комплексное обслуживание лифтов
1.2. 2000 - экспертиза и обслуживание лифтов
1.3. 300 - страхование лифтов
1.4. 1250 - диспетчеризация лифтов
1.5. 450 - проведение замеров электрооборудования (фаза “0”)
Итого: 57000

2. Сборы МУП СЦГХ и банков
2.1. 7250 - МУП СЦГХ (2,2%) от оборота ТСЖ в месяц
2.2. 6600 - комиссионный сбор банка (2%) оборота ТСЖ в месяц
2.3. 3150 - услуги банка
Итого: 16850

3. Услуги по обслуживанию дома
3.1. 25000 - вывоз мусора
3.2. 0 - очистка вент каналов и дымоходов
3.3. 0 - дератизация и дезинфекция подвала
3.4. 0 - уборка снега!
3.5. 3000 - общая вода (поливка и уборка)
3.6. 15000 - электричество на освещение мест общего пользования
3.7. 23000 - электроэнергия ИТП
3.8. 18000 - электроэнергия лифтов
Итого: 84000

4. Материалы
4.1. 4000 - лампы, стартеры и прочее электрооборудование
4.2. 1000 - сантехника и канализация
4.3. 1200 - материалы по мелкому ремонту (ручки, замки и т.п.)
4.4. 4000 - материалы уборщика, спецодежда, материалы и инвентарь, краска
4.5. 1500 - материалы, инвентарь для мусорокамеры
4.6. 500 - канцелярские товары
4.7. 2000 - интернет, телефон
4.8. 500 - содержание и ремонт оргтехники
Итого: 14700

5. З/П в ТСЖ
5.1. 30000 - председатель
5.2. 20000 - зам председателя (ставка есть, а з/п нет biggrin , т.к. средств не хватает)
5.3. 25000 - бухгалтер
5.4. 15000 - дворник
5.5. 6000 - работник мусорокамеры
5.6. 12000 - электромонтер (должность по совместительству или человек из сторонней организации)
5.7. 13000 - слесарь-сантехник (должность по совместительству или человек из сторонней организации)
5.8. 6000 - плотник, газосварщик, маляр, кровельщик, плиточник (должность по совместительству или человек из сторонней организации)
5.9. 15000 - уборщица
5.10. 8000 - техник смотритель (ставка есть, а з/п нет biggrin , т.к. средств не хватает)
5.11. 20000 - налоги по З/П (самый минимум)
Итого: 170000

ИТОГО: 342550

Добавлено (10.05.2012, 16:21)
---------------------------------------------
идем дальше: 6,25 руб. – тариф доп. услуги. Примерно 10300 м2 – площадь помещений в доме Парковая 8. Итого: 6,25 руб. * 10300 м2 = 64 375 руб.
(ТАКЖЕ УЧТИТЕ, что в лучшем случае исправно платит квартплату 80% жителей дома, а это 64375 руб. * 0,80 = 51500 руб.)

Номер - Сумма (рублей в месяц) - Назначение
1. З/П в ТСЖ
1.1. 32000 - консьержи
1.2. 6000 - отпускные, и накладные расходы
1.3. 4800 - налог НДФЛ (13%)
1.4. 11400 - налог на соцнужды (22%+5,1%+2,9%)
Итого: 54200

2. Материалы
2.1. 3000 - материалы, спецодежда, моющие средства
2.2. 2500 - обслуживание систем охраны входов и видеонаблюдения
2.3. 1200 - материалы ремонта системы охраны входов и видеонаблюдения
2.4. 300 - мойка, чистка сменных ковриков
2.5. 500 - телефонизация и автоматизация места консьержа
2.6. 0 - модернизация системы охраны входов и системы видеонаблюдения
2.7. 0 - модернизация теле-аудио сети дома
Итого: 7500

3. Сборы МУП СЦГХ и банков
3.1. 1400 - МУП СЦГХ (2,2%) от оборота ТСЖ в месяц
3.2. 1300 - комиссионный сбор банка (2%) оборота ТСЖ в месяц
Итого: 2700

ИТОГО: 64400

Покажите мне, где здесь можно что-то украсть?
Также сообщаю, что ТСЖ не сдает никаких помещений в аренду и не ведет никакой коммерческой деятельности. Т.е. дополнительный доход ТСЖ получать не от куда!
Аренда за аппарат на фасаде здания не взимается по договоренности между ТСЖ и владельцем аппарата, т.к. плата все услуги, в том числе оплата услуг ЖКХ Реутов, взимается под 0%.
Конечно, приходиться экономить – совмещать должности электромонтера, слесаря-сантехника, плотника, газосварщика, маляра, кровельщика, плиточника и пр. в одном лице. Заключать договора на обслуживание со сторонними подрядными организациями и пр. Экономить на з/п персонала.
Согласен, что существуют проблемы в уборке дома, покраске и прочее. МЫ ИХ ПРИЗНАЕМ и будем исправлять ситуацию! Да огрехи в работе есть, и я призываю, критикуйте, но с доводами.
Посмотрите сколько дел, которые реально делаются, не учтено в этой смете…
Также не забывайте про ДОЛГ жителей переде ТСЖ - а это примерно 700 000 - 800 000 рублей!
Но уверен, мы на правильном пути. И управление домом своими силами наилучший путь развития.
И еще раз повторяю – мы (ТСЖ Парковая 8) открыты для общения и зовем ВСЕХ к нам работать. На должности председателя, техника смотрителя и прочее. Также ЛЮБАЯ помощь приветствуется.
Спасибо. wacko

Сообщение отредактировал Shuva - Четверг, 10.05.2012, 16:21
 
КатеринаДата: Понедельник, 11.06.2012, 18:19 | Сообщение # 2
Старожил
Группа: Проверенные
Сообщений: 182
Статус: Offline
отчет по принципу два считаем три в уме? для кого это написано - для идиотов?
 
interestedДата: Понедельник, 18.06.2012, 12:37 | Сообщение # 3
Прохожий
Группа: Проверенные
Сообщений: 3
Статус: Offline
Уважаемый председатель ТСЖ, соседи, кто в большей степени знаком с "бухгалтерией" нашего товарищества.
Подскажите пожалуйста, правильно ли понимаю ситуацию (возможно, ошибаюсь, и механизм расчетов за воду абсолютно другой).
Если дом платит водоканалу по счетчику, а с жильцов квартир, у которых те самые счетчики не установлены, получает деньги по тарифам, то в случае экономи/переплаты куда эти деньги расходуются и как учитываются? Это ведь так же должно найти отражение в тех самых отчетах, о которых Вы говорите в данной теме? Каков размер этих сумм?
По моим ощущениям, размер может быть значительным...
Заранее благодарю!
С уважением, Ваш сосед по дому.
 
YURIYДата: Понедельник, 01.10.2012, 21:45 | Сообщение # 4
Постоялец
Группа: Проверенные
Сообщений: 92
Статус: Offline
interested вообще конечно прав - в отчете должны быть все статьи расходов из квитанции, а не только выборочные.
Shuva спасибо за более развернутый ответ, это уже лучше чем тот что был на собрании ТСЖ.
Надеюсь что в конце этого года мы все же увидим официальный документ - бухгалтерскую отчетность и краткую справку к ней в сканированном варианте.


Парковая д.8
 
interestedДата: Вторник, 20.11.2012, 16:13 | Сообщение # 5
Прохожий
Группа: Проверенные
Сообщений: 3
Статус: Offline
Уважаемые соседи и руководители ТСЖ!
Наблюдаем за событиями, которые разворачиваются вокруг нашего ТСЖ не так давно (приобрели квартиру примерно год назад) и не перестаем удивляться количеству грязи, которая не только на этом форуме, но и в жизни выливается друг на друга.
Если честно, противно!
На мой взгляд, в нашем с Вами случае извращена вся суть организации ТСЖ в доме. Когда я вижу на 1-м этаже очередных товарищей, которые просят вновь что-то подписать, моему возмущению нет предела - ну сколько можно! Извините за не очень литературное выражение - "достали" - столько вранья, увиливаний и пр.!
По состоянию на данный момент мне так и не стало понятно, кто именно нашим домом управляет, кто эти люди, какие функции выполняют, какие у них обязанности?
Я понятия не имею, проходя мимо консьержки, что за молодые люди, извините за очередное выражение, но несколько "бандитоватого" вида останавливают меня и как на рынке суют под нос какие-то бумажки с требованиями подписать - кто Вы, эти люди??? Мне неприятна манера Вашего общения. Будьте так добры, раз Вы работаете в нашем ТСЖ, представьтесь, пожалуйста, носите бейджики в конце-концов! Неужели все знают Вас в лицо?
Извините за столь эмоциональное сообщение - накипело!
Понимаю, что если мы не сменим руководство нашим домом кардинальным образом (пока мы будем видеть все тех же товарищей, о которых говорю выше), ничего не изменится. Я вижу значительные перемены после прихода к нам на работу дамы (извините, забыла как ее зовут, по моему О.Соколова), но мне до сих пор непонятен ее статус. Ее приняли на работу для управления? Тогда чем занимается Евгений и прочие товарищи, которые просят что-то подписать?
Так же я понимаю, что пока у всех нас не хватает времени во всем этом хитросплетении разобраться (здесь, скорее, я говорю про себя лично - я не в состоянии уделить этому вопросу должного кол-ва времени), вокруг всего указанного выше возня так и будет продолжаться. Уважаемые соседи, если найдется среди Вас кто-то небезразличный и располагающий необходимым ресурсом времени, помимо постоянных оппонентов Евгения на форуме, откликнитесь - помогите что-то изменить, ответить на наши вопросы!
В очередной раз размышляю на тему кто лучше - руководство нашего ТСЖ, или управляющая компания. По логике вещей должно быть ТСЖ. На деле - это грязь! В управляющей компании, наверное, то же, просто не так явно и открыто (эта грязь до нас не доходит).
Когда мы приобретали квартиру, один из вариантов был на Победы 22. Отзывы жильцов о ТСЖ исключительно положительные. Насколько я понимаю, пришедшая к нам на работу дама (мне очень стыдно, что не запомнила ее имя), перешла именно оттуда. Было бы очень хорошо, если бы она смогла наладить у нас такой же процесс. Кто в этом случае все остальные, которых мы беспрестанно видим внизу?!


Сообщение отредактировал interested - Вторник, 20.11.2012, 16:17
 
DIZELДата: Среда, 21.11.2012, 04:12 | Сообщение # 6
Старожил активист
Группа: Модераторы
Сообщений: 330
Статус: Offline
interested: Форум создавался с благими целями для дополнительной информативности, для обсуждения, потому как ни многие имеют возможность придти на собрание или на прием.
Превратился действительно в результате в срач, потому как выходят на форум только из корыстного интереса или из-за обиды, пользуясь тем, что Клевета и оскорбление в интернете трудно доказуемо.
Модэрировать это все дополнительная нагрузка.

Кажется это русский менталитет курятника: «пихай ближнего, какай на нижнего».

Например Закон обязывает создать «Товарищество» либо, если не в состоянии при УК создать «Совет дома» для более эффективного управления, но если посмотреть в реалиях, что творится на городских форумах, то еще не начав работу несколько инициативных групп рвут на части соседей обвиняют друг друга в воровстве и заведомом интересе при том, что Советы домов существуют на общественных началах и банковского счета иметь не могут. На тех же форумах поливают и УК, но и создавать ТСЖ не стремятся.
А УК плевать, они даже не регистрируются, чтобы отвечать - игнор лучше.

Кого, все устраивает форум не читают, участвовать в жизни дома не хотят.
Видите, у вас тоже нету времени на свой дом, чтобы понять и поговорить с теми кто, зачем-то проявляет больше активности чем вы, и тратит на это свой выходной простаивая на первом этаже. Любой из нас может найти себе дел дома.
Вся разница в том, что ваш дом начинается с порога вашей квартиры, а у них с кадастровой линии придомовой территории.


инициативная группа ул.Парковая дом №8
 
interestedДата: Среда, 21.11.2012, 12:26 | Сообщение # 7
Прохожий
Группа: Проверенные
Сообщений: 3
Статус: Offline
Спасибо, Евгений, за ответ!
И за оценку моей сознательности спасибо!
Да, я не могу найти должного кол-ва времени для того, чтобы ежедневно "тусоваться" на 1-м этаже и пытаться разобраться в хитросплетениях нашего ТСЖ. Но не потому, что лень - у всех разная рабочая загруженность. У меня просто нет времени ни утром, ни вечером. Да и семьи, как Вы выше заметили, у всех разные. соответственно и количество домашних и других обязанностей рознится.
Я не хочу быть равнодушной. Пытаюсь найти несколько минут в перерывах между работой и задать интересующие меня вопросы.
Я не думаю, что у меня одной такие вопросы возникают. Ответив на них Вы, возможно, сэкономите свое время в общении и с другими жильцами нашего дома.
Основной вопрос - кто и чем в нашем ТСЖ занимается? Известите, пожалуйста, нас - жильцов о том, кто все эти люди, которых мы видим внизу (кроме консьержек,конечно). Есть какая-то разница в том, если бы я задала Вам этот вопрос лично, или на форуме? Это неудобный для вас вопрос?
Заранее благодарю!


Сообщение отредактировал interested - Среда, 21.11.2012, 12:26
 
DIZELДата: Пятница, 23.11.2012, 17:58 | Сообщение # 8
Старожил активист
Группа: Модераторы
Сообщений: 330
Статус: Offline
Прекрасно, что вы меня знаете, тогда вы уж представьтесь сами, можно просто номер квартиры.

У нас в доме есть управляющий, все функции управления многоквартирным домом правлением переданы ему.
Раньше ей помогал бумаги привести в порядок и т.д., сейчас очень редко, что-то просит.
В основном занимаюсь судебными делами: надзорные органы, застройщик, третьи лица.
Хотя по сути должна она.

Хороший неудобный вопрос только в том - кого вы видели внизу и когда это было?
Почему не спросили опять же!? Настолько заняты? Кому-то действительно легче в форум залезть.

У нас масса в доме инициативных групп и все собирают о чем-то подписи на первом этаже и не только там, еще узнаете.
Добро пожаловать в семью! В наш дом точнее.)))
Единственное из тех кто работает над улучшением и что-то хочет сделать в последний раз собирали подписи (это было 2 месяца назад) члены нового и старого правления: Шувалов, Соловьев, Лаптева, Митина.

Опишите подробнее, вам скажу они не они.
Боитесь сами познакомиться, могу вас пригласить на совещание правления, пообщаемся.


инициативная группа ул.Парковая дом №8
 
DIZELДата: Пятница, 23.11.2012, 18:10 | Сообщение # 9
Старожил активист
Группа: Модераторы
Сообщений: 330
Статус: Offline
Разгребаем наложенную навозную кучу:)))
Причем здесь терминал и я!? Человек из правления, который взял на себя ответственность найти беспроцентный аппарат и который бы за это платил аренду больше ваш товарищь чем мой.
Вопрос о том, что нужен аппарат с оплатой ЖКХ и без процентов и зачем это нужно на правлении рассматривался в вашем присутствие. Вы оперативно кивали головой! Что сейчас случилось!?

Про личный прием опять лож, я даже по выходным и если надо поздно вечером по требованию приходил к людям. Нет ни одного человека, который оставлял заявку, что бы к нему подошел кто-то из правления и я к нему не подходил.
Да же сейчас люди звонят, что их практически послали и бросили трубу, у них нет возможности в будни встретиться с Соколовой, особо по утрам - я к ним иду. Протокол о наделении полномочиями Соколову подписывали мы вместе, а ответственность несу я один? Хорошо, не впервой.

Про импульсные блоки и счетчики проголосовано собственниками, решение принято ввести эту систему. Протокол был готов к приходу Ольги. Можно начинать - необходимо заключить договор с соответствующей фирмой. Почему не исполняется решение собрание, а покупаются баки или делается ремонт парапетов, которые не были голосованы и в принципе должен сделать застройщик по гарантии?? Благо - я не против, главное, что делается (купили - не пропили).

Ввод своего интернета и телефонии так же рассматривался в вашем присутствие на правлении.
Мы даже обсуждали введение в дом бесплатного безлимтного wifi интернета и стационарного телефона для жителей, в том числе хотели сделать и подключение к тому и тому бесплатное.
Но отложили на поздний период, чтобы сосредоточиться и не упустить гарантийный срок с застройщиком. В тестовом режиме сеть работает. Вы были против? Почему не сказали? Почему сейчас говорите? Про согласие поясните, у кого собственник должен спросить согласие? Свс-телеком у вас согласие спросило?
Любой человеке может заключить договор с поставщиком – наша задача помочь и тому и другому.

Тань, вы на правлении вообще как участвовали!!?? Вскользь или в экономичном режиме?))


инициативная группа ул.Парковая дом №8
 
DIZELДата: Пятница, 23.11.2012, 18:10 | Сообщение # 10
Старожил активист
Группа: Модераторы
Сообщений: 330
Статус: Offline
Лично ко мне какие претензии есть? Что я вам обещал конкретно, под какую зп?
Если я полтора года не слышал, что на вас лежат какие-то функции по управлению, вы молчали, и не можете толком объяснить сейчас в десятый раз, теперь не понятно откуда-то возникла сумма, мне надо как минимум разобраться.

От вас, надо:
Если вам кто-то дал распоряжение, то кто это был?
Какую работу выполняли?
Сколько времени затратили в часах?
На какую оплату договаривались?

И если можно на форум сюда, в продолжение темы.
Пока это похоже на шантаж + критика себя самой же как ответственного за тот период.


инициативная группа ул.Парковая дом №8
 
AnfisaДата: Суббота, 24.11.2012, 02:27 | Сообщение # 11
Прохожий
Группа: Проверенные
Сообщений: 16
Статус: Offline
Женя, прочитала АХИНЕЮ, которую ты здесь написал. Ты настолько исказил факты, которые имели место быть , что вывод напрашивается сам собой.
Тебе срочно надо заняться своим внутренним состоянием. Мне жаль тебя - ты хороший человек, но по-моему ты заблудился. Ты запутался прежде всего в себе. Это тупик. Это страшно.
 
КатеринаДата: Среда, 28.11.2012, 21:00 | Сообщение # 12
Старожил
Группа: Проверенные
Сообщений: 182
Статус: Offline
Влюблена в Куракина и не могу это скрывать…
 
ИришкаДата: Пятница, 30.11.2012, 23:13 | Сообщение # 13
Прохожий
Группа: Проверенные
Сообщений: 5
Статус: Offline
Quote (interested)
В очередной раз размышляю на тему кто лучше - руководство нашего ТСЖ, или управляющая компания. По логике вещей должно быть ТСЖ. На деле - это грязь! В управляющей компании, наверное, то же, просто не так явно и открыто (эта грязь до нас не доходит)

Ребята, я вас читаю и офигеваю.
живу в соседнем доме, у нас УК ЦС-Сервис. не знаю, как там на самом деле у вас расходуются средства, но у нас они тупо ВСЕ растворяются в бездонных карманах УК. они на эти деньги не делают НИЧЕГО!!!
в подвале вода, им похрен, несмотря на стопятьсот наших писем.
сегодня вообще ничего не чистили во дворе, хотя дворники ходят косяками, но ничего не делают.
в мусорокамере только последнее время стало чуть чище после жалоб. до этого там тараканы ходили и воняло.
мы в УК пишем-пишем, просим хотябы за 6,25 доп услуги отчитаться - куда чего потратили. тишина и пузыри...
дважды в составе инициативной группы ходила на прием к гендиру ук. поболтали и разошлись. ни одного нашего предложения и просьбы они не выполнили.
им похрен на нас.
вы тут попрекаете Евгения за суды... ну надо хоть что-то пытаться сделать. застройщик всех поимел по полной программе. экономил на всем. ну надо же хотя бы попытаться заставить его устранить недоделки.
в нашем доме этим некому заниматься. радуйтесь, что у вас есть кому.
всегда проще сидеть на попе ровно и говорить, что кто-то делает не так.
 
malik2015bДата: Пятница, 11.11.2016, 01:00 | Сообщение # 14
Прохожий
Группа: Пользователи
Сообщений: 16
Статус: Offline
http://propasport.com/stati/23-polucheniye-rvp-v-moskve.html

Добавлено (11.11.2016, 01:00)
---------------------------------------------
http://propasport.com/main/14-registraciya-po-mestu-zhitelstvarf.html


http://propasport.com/stati/30-registratsiya-po-mestu-zhitelstva-dogovor.html
 
RichardnetДата: Пятница, 11.11.2016, 22:24 | Сообщение # 15
Прохожий
Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Статус: Offline
http://1tvkino.ru - http://1tvkino.ru/images/films/poster/20991.jpg

СМОТРИТЕ #subject


Пожарники Чикаго 5 сезон смотреть онлайн
Таинственный монах смотреть онлайн
Ужастики (2015) смотреть онлайн


http://wbt.link/mnQNP
 
Форум » Главный раздел » ТСЖ Парковая 8 » Куда идут наши деньги. Расходы ТСЖ. (Куда и на что ТСЖ тратит деньги ежемесячно.)
Страница 1 из 41234»
Поиск:

Сайт управляется системой uCoz